わんだふぉ～！代理人

代理人の口コミ

いつも読んでくださりありがとうございます(^^)/！

昨日、速報されたアンソニー・デイビスのトレード要求の速報には、あの「嵐」の活動休止のニュースくらいに「え！？」って驚いた。

[参：]

photo via Bleacher Report

以前から、

こんな感じでこの3年、ADがトレード？で、ADってウォリアーズが好きだよね？

2018-01-09 :

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2019-01-02 :

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2017-02-17 :

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2017-01-28 :

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…なーんて言う実現しそうもない噂ばかりを取り上げましたけど、

いよいよトレード要求かぁ…。

↓この記事にもアンソニー・デイビスの名前はあったな…。

ADとレブロン、一緒にご飯食べたんですものね！

2018-12-23 ：

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やっぱりレイカーズが筆頭候補になるのでしょうか？

(現地2019/1/28)

レブロン・ジェームズが西地区のウォリアーズの挑戦できるスーパーチームを作りたいなら、多額の代金を支払わなければならないだろう。

ちなみに、リッチ・ポールはレブロンの代理人でもある。

ポールは1/28月曜にペリカンズによって競争力のあるチームにトレードされることを望んでいるという情報を発表した。

ジェームズと彼らの共通のエージェントのADについての最近の発言を考えると、すぐにレイカーズとのトレードの可能性に注目が向けられる。

ロサンゼルス・タイムズのブラッド・ターナーは電話でそのパッケージを報告した。

↓レイカーズがアンソニー・デイビスとのトレードを望むなら、ロンゾ・ボール、カイル・クズマ、イビチャ・ズバッチとドラフトNo.1指名権で取引を始めなければならない。

Hearing from sources if Lakers want Anthony Davis, who has requested a trade, LA has to start the deal with Lonzo Ball, Kyle Kuzma, Ivica Zubac, No. 1 pick.

— Brad Turner (@BA_Turner)

ターナーは、レイカーズが”取引を開始しなければならない”、そのため多くのピースを含める必要があると記述している。

ゲーム平均37.6ポイントを合計する3人の若いプレイヤー達と現在14位のドラフト1巡目の指名権を失うことは大きいが、例え、ポールの公式の声明がトレード交渉で彼らのレバッジを傷つけたとしても、ペリカンズはそれを求めなければならない。

デイビスの健康状態にも注意すべきだ。

NBAの過去の履歴で75試合以上のゲームをプレーしたことがない、

そして彼は、すでに指を負傷し最近の4試合を含む9試合を欠場しているのだ。

デイビスとデマーカス・カズンズは、かつてのチームメイトであり、ペリカンズのNBAチャンピオンシップ候補にすることが予想されていた。

今や彼らはパシフィックデビジョンのライバル、レイカーズのADとウォリアーズのBoogieとなる可能性がある。

NBAのトレード期限は2月7日なので、その可能性にはもう少し夢見る時間がありそうだ。

(情報元：)

しかし、レイカーズのパッケージにはちょっと魅力がなさすぎるという情報もあるし、セルティックスの好条件を望むなら夏まで待つという見方、来夏入って来るザイオン・ウィリアムズの影響を考えたものまでありました。

んー…ま、ウォリアーズの可能性なさそうなので、眉(AD)がHappyになることだけ祈っていようと思います。。。

この速報を耳にしたウォリアー達にも質問が向けられています。

ケビン・デュラントが話しをしてくれたようです。

(現地2019/1/28)

インディアナポリス発ー

ウォリアーズが2月7日のトレード・デッドラインまでにペリカンズのセンター、アンソニー・デイビスを追い求めることはないだろうとリーグの情報筋がSFクロニクルに語った。

ゴールデンステイトのデイビスに対する関心は古くから報じられてきたが、チームは今季のNBAタイトル三連覇に挑戦するためにコア選手を保持することを意図している。

デイビスを獲得するとローテーションを見直すことが必要で、ウェスタンカンファレンスの上位、10連勝中、デマーカス・カズンズをローテーションに簡単に入れ始めている球団(ウォリアーズ)には、必ずしも必要なことではない。

ニューオリンズがデイビスとの契約を夏まで待つことにした場合、ウォリアーズは彼をパッケージにまとめるのを試みる可能性はあると考えられるが、それでも可能性は低いようだ。

デイビスを獲得するには、ゴールデンステイトはおそらく、カズンズ、ケビン・デュラントがフリーエージェンシーで他のチームとサインする以上のことが必要になるだろう。財政的に、ウォリアーズはドレイモンド・グリーンまたはクレイ・トンプソンのどちらかをトレードすることになる。

ボストンはペリカンズにオファーすることが出来るかもしれないが、7月1日にフリーエージェントになるカイリー・アービングがロスター上にいるために、労使協定上、デイビスと契約をすることが出来ないため取引は出来ない。

多くのチームが締め切りまでのあと11日間で、ニューオリンズと交渉することになるだろう。

デイビスはペリカンズとの延長契約をせずにトレードを要求したと伝えたが、彼の代理人であるリッチ・ポールは、期限までにデイビスを動かすように圧力をかけられていないと語った。

1/28月曜のシュートアラウンド後、デイビスの状況について尋ねられたケビン
・デュラントは、選手達の会話の主題であることを認めた。

”それほど深刻なことではない。

それについて話してはいけない理由はないよね、という感じだ。

ADは、他の場所でバスケットボールをプレーしたい、

大統領が政府を閉鎖するような話ではない。

単にバスケットボールの話だ。

だからもちろん、僕たちはその話をしたよ。”

とケビン・デュラントが言った。

”僕達皆が、プレイヤーとして、

このリーグで自分達が実際にしたいことをして欲しいと思っている。

選手生命は短い。

だから自分がしたいことをしていいよね？”

KD weighs in on AD’s trade request

(➡️ )

— Warriors on NBCS (@NBCSWarriors)

プレイヤー達、特にスーパースターは、この10年間で益々パワーと柔軟性を増している。

彼らは自分達を最も幸せにするような状況を見つけるのは当然だ。

彼らの選んだチームでプレーするために、何千万ドルもの減額をするつもりでもいる。

2016年に遡ると、デュラントはオクラホマシティのテーブルにたくさんのお金を残して去った。

そしてほぼ3年後、デイビスは同じことをしている。

(情報元：、)

ということで…。

2/11まで、どうなるのか注目ですね！

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代理人お客様満足度 No.1に、私たちが満足してはいけない。

こんにちは、戸建大家ビタミンです。

さて残作業中の戸建19号

ガレージのフロア塗装をしました。

これが

これに

車の重量、駆動力に耐えられるか、心配ですが

無理なら、次の手を考えます

ガレージの渡り廊下

これが

これに

小学生の冬休みの工作の宿題っぽいですが

歩いても大丈夫なので、実用性と安全性は担保出来ています

さて懸案の野良猫との戦い

あれから大丈夫のようです。

しばらく様子見です

さて内覧させて頂いた、地主さん紹介の借地テラスハウス

引き継がせて頂く事にしました。

所有者さんとの手続きを開始します。

お取引出来るか、ギリギリの感じがします。

実印が有りません、なので当然印鑑登録をされていません。

固定資産税納付書も、どこに有るか分かりません。

各々代理人の姪っ子さんに委任状を渡して、代理で対応頂く

との事で進める予定です。

その前に契約・決済当日にきちんと意思表明をして頂けるかが重要です。

所有者さん側、妹さん、姪っ子さんは「大丈夫！」との事ですが不安です。

司法書士の先生まで動かしてなんで、駄目でしたって訳にも行きません。

信じるしかないですが・・・

さてその対応と平行して、地主さんとの借地契約締結です。

いつもの「御殿」にお邪魔します。

この地主さんとの借地契約は、これで７件目

坪単価、契約書内容もいつも通りでお願いさせて頂きます。

粛々と手続きして契約は終了

後は雑談タイム

地主さん

何代目かの当主ですが、実はずっとサラリーマンをされていて

先代さん（お父様）の逝去に伴い、急遽実家に戻り地主業を継いで

おられている方です。

なので不動産賃貸借について、ご存じで無いこともお有りのようです。

実家に戻られてすぐの商談で、仲介さんのかなり盛った？吹っかけた？

地代を何の疑いもなく相手方に提示したところ、先方さんから

「とんでもない💢」との事で、破談になったとか、

相場感の無い事での失敗話など、色々聞かせて頂きました。

そのお話の中で、私がいつも停めているコインパーキングや、たまに

買物する商店とか、よく聞くと「いやあれも、実はそれもうちの土地で」

との事で、驚きます

大地主さんって、自宅から最寄り駅まで自分の所有地だけを通って行ける

って聞いたりした事有りましたが、正にその通りの感じです。

私がお借りしている長屋街ですが、正直地主さんは扱いに困って

居られるようです。

地主さん「ここって、どうしたいいかね？」と仰るので

ビタミン「立ち退きを促し、更地にして建売業者さんにでも売却されては

如何ですか？」

地主さん「父親(先代さん)の時に、だいぶ売ったみたいだけどね

住んでる方を追い出してまではね・・・」

良心的な地主さんです。

しかし、中長期的なビジョンまでは描かれていないようです。

突然地主業を継がれて、どうしたものかなと言う時期にたまたま

ビタミンが現れたようで・・・

半信半疑で借地契約を結んだら、空家がどんどん埋まって行くので

当面はこれでもいいかなと思われているようです。

なので

ビタミン「空きが出たら、長屋が傷まないように私が対応させて頂きますので

またお声掛け下さい」と模範解答で返しています。

あと、この築50年後半の長屋がいつまで持つのか、気にされていました。

いつまで持つんでしょうね？？と私も思っています

雨漏りをさせない、修繕するなどメンテナンスをしていれば

10年は持つんでないでしょうか・・・

と言うか、もって欲しい、もって貰わないと困ります、持たせます！！

の�
�段活用って感じでしょうか。

こうなるとこの地主さんと一連托生になります。

リスクとしては、地主さんが代替わりされる時ですね。

ご子息がどうされているのかは分かりませんが、

大きな方針変更が有れば、こちらの事業存続は困難になりますね。

同じ地主さんとのお付き合いは、一気に物件が増えるメリットも

有りますが、何か有れば全てを失う事も無きにしも非ずですね。

そのリスクは常に頭の隅っこに置いてお付き合いしていければと

思っております。

本日も最後までお読み頂き、ありがとうございました。

ついに登場！「代理人.com」