代理人を購入するなら今がチャンス、買って直ぐ利用できたらとても素敵だと思いませんか

いつも読んでくださりありがとうございます(^^)/！

昨日、速報されたアンソニー・デイビスのトレード要求の速報には、あの「嵐」の活動休止のニュースくらいに「え！？」って驚いた。

[参：]

photo via Bleacher Report

以前から、

こんな感じでこの3年、ADがトレード？で、ADってウォリアーズが好きだよね？

2018-01-09 :

[]

…なーんて言う実現しそうもない噂ばかりを取り上げましたけど、

いよいよトレード要求かぁ…。

 

↓この記事にもアンソニー・デイビスの名前はあったな…。

ADとレブロン、一緒にご飯食べたんですものね！

2018-12-23 ：

Hearing from sources if Lakers want Anthony Davis, who has requested a trade, LA has to start the deal with Lonzo Ball, Kyle Kuzma, Ivica Zubac, No. 1 pick.

— Brad Turner (@BA_Turner)

(現地2019/1/28)

インディアナポリス発 ー

ウォリアーズが2月7日のトレード・デッドラインまでにペリカンズのセンター、アンソニー・デイビスを追い求めることはないだろうとリーグの情報筋がSFクロニクルに語った。

 

ゴールデンステイトのデイビスに対する関心は古くから報じられてきたが、チームは今季のNBAタイトル三連覇に挑戦するためにコア選手を保持することを意図している。

デイビスを獲得するとローテーションを見直すことが必要で、ウェスタンカンファレンスの上位、10連勝中、デマーカス・カズンズをローテーションに簡単に入れ始めている球団(ウォリアーズ)には、必ずしも必要なことではない。

 

ニューオリンズがデイビスとの契約を夏まで待つことにした場合、ウォリアーズは彼をパッケージにまとめるのを試みる可能性はあると考えられるが、それでも可能性は低いようだ。

デイビスを獲得するには、ゴールデンステイトはおそらく、カズンズ、ケビン・デュラントがフリーエージェンシーで他のチームとサインする以上のことが必要になるだろう。財政的に、ウォリアーズはドレイモンド・グリーンまたはクレイ・トンプソンのどちらかをトレードすることになる。

 

ボストンはペリカンズにオファーすることが出来るかもしれないが、7月1日にフリーエージェントになるカイリー・アービングがロスター上にいるために、労使協定上、デイビスと契約をすることが出来ないため取引は出来ない。

 

多くのチームが締め切りまでのあと11日間で、ニューオリンズと交渉することになるだろう。

デイビスはペリカンズとの延長契約をせずにトレードを要求したと伝えたが、彼の代理人であるリッチ・ポールは、期限までにデイビスを動かすように圧力をかけられていないと語った。

 

1/28月曜のシュートアラウンド後、デイビスの状況について尋ねられたケビン
・デュラントは、選手達の会話の主題であることを認めた。

 

”それほど深刻なことではない。

それについて話してはいけない理由はないよね、という感じだ。

ADは、他の場所でバスケットボールをプレーしたい、

大統領が政府を閉鎖するような話ではない。

単にバスケットボールの話だ。

だからもちろん、僕たちはその話をしたよ。”

とケビン・デュラントが言った。

”僕達皆が、プレイヤーとして、

このリーグで自分達が実際にしたいことをして欲しいと思っている。

選手生命は短い。

だから自分がしたいことをしていいよね？”

KD weighs in on AD’s trade request

(➡️ )

— Warriors on NBCS (@NBCSWarriors)

 

プレイヤー達、特にスーパースターは、この10年間で益々パワーと柔軟性を増している。

彼らは自分達を最も幸せにするような状況を見つけるのは当然だ。

彼らの選んだチームでプレーするために、何千万ドルもの減額をするつもりでもいる。

2016年に遡ると、デュラントはオクラホマシティのテーブルにたくさんのお金を残して去った。

そしてほぼ3年後、デイビスは同じことをしている。

 

(情報元：、)

 

ということで…。

2/11まで、どうなるのか注目ですね！

 

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楽しく詳しいNBAブログを目指しております！

NBAを語る英語がなかなか上手に訳せないけど、”愛情”持って頑張ります！

NBAやバスケットボールに興味のない方にも知ってもらえたら・・・

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こんにちは、戸建大家ビタミンです。

 

 

 

 

 

さて残作業中の戸建19号

 

ガレージのフロア塗装をしました。

 

 

 

これが

 

 

 

 

これに

 

 

 

 

車の重量、駆動力に耐えられるか、心配ですが

 

無理なら、次の手を考えます

 

 

 

 

 

ガレージの渡り廊下

 

 

これが

 

 

 

 

 

これに

 

 

 

小学生の冬休みの工作の宿題っぽいですが

 

歩いても大丈夫なので、実用性と安全性は担保出来ています

 

 

 

 

 

 

さて懸案の野良猫との戦い

 

 

あれから大丈夫のようです。

 

しばらく様子見です

 

 

 

 

 

 

 

 

さて内覧させて頂いた、地主さん紹介の借地テラスハウス

 

 

 

 

 

引き継がせて頂く事にしました。

 

所有者さんとの手続きを開始します。

 

 

 

 

 

お取引出来るか、ギリギリの感じがします。

 

実印が有りません、なので当然印鑑登録をされていません。

 

固定資産税納付書も、どこに有るか分かりません。

 

 

 

 

 

各々代理人の姪っ子さんに委任状を渡して、代理で対応頂く

 

との事で進める予定です。

 

 

 

 

 

その前に契約・決済当日にきちんと意思表明をして頂けるかが重要です。

 

所有者さん側、妹さん、姪っ子さんは「大丈夫！」との事ですが不安です。

 

 

 

 

 

司法書士の先生まで動かしてなんで、駄目でしたって訳にも行きません。

 

信じるしかないですが・・・

 

 

 

 

 

さてその対応と平行して、地主さんとの借地契約締結です。

 

いつもの「御殿」にお邪魔します。

 

 

 

 

 

この地主さんとの借地契約は、これで７件目

 

坪単価、契約書内容もいつも通りでお願いさせて頂きます。

 

 

 

 

 

粛々と手続きして契約は終了

 

後は雑談タイム

 

 

 

 

地主さん

 

何代目かの当主ですが、実はずっとサラリーマンをされていて

 

先代さん（お父様）の逝去に伴い、急遽実家に戻り地主業を継いで

 

おられている方です。

 

 

 

 

 

なので不動産賃貸借について、ご存じで無いこともお有りのようです。

 

 

 

 

 

実家に戻られてすぐの商談で、仲介さんのかなり盛った？吹っかけた？

 

地代を何の疑いもなく相手方に提示したところ、先方さんから

 

「とんでもない💢」との事で、破談になったとか、

 

相場感の無い事での失敗話など、色々聞かせて頂きました。

 

 

 

 

 

そのお話の中で、私がいつも停めているコインパーキングや、たまに

 

買物する商店とか、よく聞くと「いやあれも、実はそれもうちの土地で」

 

との事で、驚きます

 

 

 

 

 

大地主さんって、自宅から最寄り駅まで自分の所有地だけを通って行ける

 

って聞いたりした事有りましたが、正にその通りの感じです。

 

 

 

 

 

私がお借りしている長屋街ですが、正直地主さんは扱いに困って

 

居られるようです。

 

 

 

 

 

地主さん  「ここって、どうしたいいかね？」と仰るので

 

ビタミン 「立ち退きを促し、更地にして建売業者さんにでも売却されては

 

              如何ですか？」

 

地主さん 「父親(先代さん)の時に、だいぶ売ったみたいだけどね

 

               住んでる方を追い出してまではね・・・」

 

 

 

 

 

良心的な地主さんです。

 

 

 

 

 

しかし、中長期的なビジョンまでは描かれていないようです。

 

 

 

 

 

突然地主業を継がれて、どうしたものかなと言う時期にたまたま

 

ビタミンが現れたようで・・・

 

半信半疑で借地契約を結んだら、空家がどんどん埋まって行くので

 

当面はこれでもいいかなと思われているようです。

 

 

 

 

 

なので

 

ビタミン  「空きが出たら、長屋が傷まないように私が対応させて頂きますので

 

                またお声掛け下さい」と模範解答で返しています。

 

 

 

 

 

あと、この築50年後半の長屋がいつまで持つのか、気にされていました。

 

いつまで持つんでしょうね？？と私も思っています

 

 

 

 

 

雨漏りをさせない、修繕するなどメンテナンスをしていれば

 

10年は持つんでないでしょうか・・・

 

 

 

 

と言うか、もって欲しい、もって貰わないと困ります、持たせます！！

 

の�
�段活用って感じでしょうか。

 

 

 

 

こうなるとこの地主さんと一連托生になります。

 

 

 

 

リスクとしては、地主さんが代替わりされる時ですね。

 

 

 

 

ご子息がどうされているのかは分かりませんが、

 

大きな方針変更が有れば、こちらの事業存続は困難になりますね。

 

 

 

 

 

同じ地主さんとのお付き合いは、一気に物件が増えるメリットも

 

有りますが、何か有れば全てを失う事も無きにしも非ずですね。

 

 

 

 

 

そのリスクは常に頭の隅っこに置いてお付き合いしていければと

 

思っております。

 

 

 

 

 

本日も最後までお読み頂き、ありがとうございました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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[参：]

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以前から、

こんな感じでこの3年、ADがトレード？で、ADってウォリアーズが好きだよね？

2018-01-09 :

[]

…なーんて言う実現しそうもない噂ばかりを取り上げましたけど、

いよいよトレード要求かぁ…。

 

↓この記事にもアンソニー・デイビスの名前はあったな…。

ADとレブロン、一緒にご飯食べたんですものね！

2018-12-23 ：

Hearing from sources if Lakers want Anthony Davis, who has requested a trade, LA has to start the deal with Lonzo Ball, Kyle Kuzma, Ivica Zubac, No. 1 pick.

— Brad Turner (@BA_Turner)

(現地2019/1/28)

インディアナポリス発 ー

ウォリアーズが2月7日のトレード・デッドラインまでにペリカンズのセンター、アンソニー・デイビスを追い求めることはないだろうとリーグの情報筋がSFクロニクルに語った。

 

ゴールデンステイトのデイビスに対する関心は古くから報じられてきたが、チームは今季のNBAタイトル三連覇に挑戦するためにコア選手を保持することを意図している。

デイビスを獲得するとローテーションを見直すことが必要で、ウェスタンカンファレンスの上位、10連勝中、デマーカス・カズンズをローテーションに簡単に入れ始めている球団(ウォリアーズ)には、必ずしも必要なことではない。

 

ニューオリンズがデイビスとの契約を夏まで待つことにした場合、ウォリアーズは彼をパッケージにまとめるのを試みる可能性はあると考えられるが、それでも可能性は低いようだ。

デイビスを獲得するには、ゴールデンステイトはおそらく、カズンズ、ケビン・デュラントがフリーエージェンシーで他のチームとサインする以上のことが必要になるだろう。財政的に、ウォリアーズはドレイモンド・グリーンまたはクレイ・トンプソンのどちらかをトレードすることになる。

 

ボストンはペリカンズにオファーすることが出来るかもしれないが、7月1日にフリーエージェントになるカイリー・アービングがロスター上にいるために、労使協定上、デイビスと契約をすることが出来ないため取引は出来ない。

 

多くのチームが締め切りまでのあと11日間で、ニューオリンズと交渉することになるだろう。

デイビスはペリカンズとの延長契約をせずにトレードを要求したと伝えたが、彼の代理人であるリッチ・ポールは、期限までにデイビスを動かすように圧力をかけられていないと語った。

 

1/28月曜のシュートアラウンド後、デイビスの状況について尋ねられたケビン
・デュラントは、選手達の会話の主題であることを認めた。

 

”それほど深刻なことではない。

それについて話してはいけない理由はないよね、という感じだ。

ADは、他の場所でバスケットボールをプレーしたい、

大統領が政府を閉鎖するような話ではない。

単にバスケットボールの話だ。

だからもちろん、僕たちはその話をしたよ。”

とケビン・デュラントが言った。

”僕達皆が、プレイヤーとして、

このリーグで自分達が実際にしたいことをして欲しいと思っている。

選手生命は短い。

だから自分がしたいことをしていいよね？”

KD weighs in on AD’s trade request

(➡️ )

— Warriors on NBCS (@NBCSWarriors)

 

プレイヤー達、特にスーパースターは、この10年間で益々パワーと柔軟性を増している。

彼らは自分達を最も幸せにするような状況を見つけるのは当然だ。

彼らの選んだチームでプレーするために、何千万ドルもの減額をするつもりでもいる。

2016年に遡ると、デュラントはオクラホマシティのテーブルにたくさんのお金を残して去った。

そしてほぼ3年後、デイビスは同じことをしている。

 

(情報元：、)

 

ということで…。

2/11まで、どうなるのか注目ですね！

 

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