代理人 わたしの顔が会社の顔です

こんにちは、戸建大家ビタミンです。

 

 

 

 

 

さて残作業中の戸建19号

 

ガレージのフロア塗装をしました。

 

 

 

これが

 

 

 

 

これに

 

 

 

 

車の重量、駆動力に耐えられるか、心配ですが

 

無理なら、次の手を考えます

 

 

 

 

 

ガレージの渡り廊下

 

 

これが

 

 

 

 

 

これに

 

 

 

小学生の冬休みの工作の宿題っぽいですが

 

歩いても大丈夫なので、実用性と安全性は担保出来ています

 

 

 

 

 

 

さて懸案の野良猫との戦い

 

 

あれから大丈夫のようです。

 

しばらく様子見です

 

 

 

 

 

 

 

 

さて内覧させて頂いた、地主さん紹介の借地テラスハウス

 

 

 

 

 

引き継がせて頂く事にしました。

 

所有者さんとの手続きを開始します。

 

 

 

 

 

お取引出来るか、ギリギリの感じがします。

 

実印が有りません、なので当然印鑑登録をされていません。

 

固定資産税納付書も、どこに有るか分かりません。

 

 

 

 

 

各々代理人の姪っ子さんに委任状を渡して、代理で対応頂く

 

との事で進める予定です。

 

 

 

 

 

その前に契約・決済当日にきちんと意思表明をして頂けるかが重要です。

 

所有者さん側、妹さん、姪っ子さんは「大丈夫！」との事ですが不安です。

 

 

 

 

 

司法書士の先生まで動かしてなんで、駄目でしたって訳にも行きません。

 

信じるしかないですが・・・

 

 

 

 

 

さてその対応と平行して、地主さんとの借地契約締結です。

 

いつもの「御殿」にお邪魔します。

 

 

 

 

 

この地主さんとの借地契約は、これで７件目

 

坪単価、契約書内容もいつも通りでお願いさせて頂きます。

 

 

 

 

 

粛々と手続きして契約は終了

 

後は雑談タイム

 

 

 

 

地主さん

 

何代目かの当主ですが、実はずっとサラリーマンをされていて

 

先代さん（お父様）の逝去に伴い、急遽実家に戻り地主業を継いで

 

おられている方です。

 

 

 

 

 

なので不動産賃貸借について、ご存じで無いこともお有りのようです。

 

 

 

 

 

実家に戻られてすぐの商談で、仲介さんのかなり盛った？吹っかけた？

 

地代を何の疑いもなく相手方に提示したところ、先方さんから

 

「とんでもない💢」との事で、破談になったとか、

 

相場感の無い事での失敗話など、色々聞かせて頂きました。

 

 

 

 

 

そのお話の中で、私がいつも停めているコインパーキングや、たまに

 

買物する商店とか、よく聞くと「いやあれも、実はそれもうちの土地で」

 

との事で、驚きます

 

 

 

 

 

大地主さんって、自宅から最寄り駅まで自分の所有地だけを通って行ける

 

って聞いたりした事有りましたが、正にその通りの感じです。

 

 

 

 

 

私がお借りしている長屋街ですが、正直地主さんは扱いに困って

 

居られるようです。

 

 

 

 

 

地主さん  「ここって、どうしたいいかね？」と仰るので

 

ビタミン 「立ち退きを促し、更地にして建売業者さんにでも売却されては

 

              如何ですか？」

 

地主さん 「父親(先代さん)の時に、だいぶ売ったみたいだけどね

 

               住んでる方を追い出してまではね・・・」

 

 

 

 

 

良心的な地主さんです。

 

 

 

 

 

しかし、中長期的なビジョンまでは描かれていないようです。

 

 

 

 

 

突然地主業を継がれて、どうしたものかなと言う時期にたまたま

 

ビタミンが現れたようで・・・

 

半信半疑で借地契約を結んだら、空家がどんどん埋まって行くので

 

当面はこれでもいいかなと思われているようです。

 

 

 

 

 

なので

 

ビタミン  「空きが出たら、長屋が傷まないように私が対応させて頂きますので

 

                またお声掛け下さい」と模範解答で返しています。

 

 

 

 

 

あと、この築50年後半の長屋がいつまで持つのか、気にされていました。

 

いつまで持つんでしょうね？？と私も思っています

 

 

 

 

 

雨漏りをさせない、修繕するなどメンテナンスをしていれば

 

10年は持つんでないでしょうか・・・

 

 

 

 

と言うか、もって欲しい、もって貰わないと困ります、持たせます！！

 

の�
�段活用って感じでしょうか。

 

 

 

 

こうなるとこの地主さんと一連托生になります。

 

 

 

 

リスクとしては、地主さんが代替わりされる時ですね。

 

 

 

 

ご子息がどうされているのかは分かりませんが、

 

大きな方針変更が有れば、こちらの事業存続は困難になりますね。

 

 

 

 

 

同じ地主さんとのお付き合いは、一気に物件が増えるメリットも

 

有りますが、何か有れば全てを失う事も無きにしも非ずですね。

 

 

 

 

 

そのリスクは常に頭の隅っこに置いてお付き合いしていければと

 

思っております。

 

 

 

 

 

本日も最後までお読み頂き、ありがとうございました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今年から来年にかけて人類は滅亡するらしい。しかし滅亡というのは実際にそれが言葉通りに起きたとき、人類が本当に一人も生き残っていないのであれば、いったい誰がその滅亡したという現実を知ることができるのだろう。誰もいなくなってしまった地球の上で、あるいは地球すら吹き飛んで消えてしまった太陽系で誰がそれを知ることができるのだろう。

（続く）

 

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《運命の2019年…笑スピは滅亡を吠えるNO19》

スピリチュアルにとりつかれた人々や、残り時間2分を示している世界終末時計に注目している人々にとっては、人類滅亡はもう目前に迫っている。しかし滅亡後の荒涼たる世界に、風が吹きススキが一本ヒラヒラと揺れている…そんなことすら認識できるものが一人もいなくなってしまったという世界に人類滅亡というのはいったいそれは何を意味しているのだろう。

 

人がいなくなってしまえば、人の意識が消えてしまえば、宇宙さえ存在しない…というのを人間原理というのだが人類滅亡という言葉自体が、滅亡というやってくるかもしれない現実に対して強権発動的な誇大妄想であり、それは拡大された扇動であることがわかる。煽り立てる連中がちゃっかり稼げる仕組みがこんなところにも現れているのだ。

 

自称笑スピ指導者に人類の教師、神の代理人、宇宙連合の司令官様、救世主といった自称族、成りすま師霊能者に予言者、超能力者、それにブログやネットでミニカルトを形成するお花畑の天使様や、公園の砂場でボスにおさまっているスピリチュアルおばさんたちは滅亡ネタで小遣い稼ぎをし、それを止めさせる為の祈りでまた商売をし、そして復活の儀式でまた信者を集め、やっていることは武器商人やオウムとかわらない。

 

人類が滅亡してしまえば、人という存在はもちろん、宇宙の存在すら認識するものがいなくなったとき滅亡という現実すら《無い》のだ。ではたった一人生き残った人類がいたとして、そんな孤独な彼か彼女は何を思い何ができるのだろう。たった一人生き延びたことにどのような意味があるのだろう。彼か彼女だけが人類滅亡という事実を認識しそして人間原理によれば、その一人によって滅亡後の世界と宇宙が存在している…と果たして言えるのだろうか。

 

その孤独なたった一人も時が来れば死んでしまうのだが。一人ではなく男と女という二人だったらどうなるのだろう。あるいは幾つもの男女の群れが絶滅を逃れて生存しているのだとして、その後の彼らわずかに生き延びることができた人類の小集団のその後はSFが描くようなおなじみのサバイバルを繰り広げ、再び世界を復活させるのだろうか。その時には彼らが伝えた滅亡の悲劇、あるいは喜劇は語り伝えられ、それは現在あなたが見ているような神話として残されるのだろうか。

 

それは繰り返されるプレアデスの悲劇、プレアデスの鎖だ。そのようなものからもうそろそろ目覚めなければいけない。その準備があなたにできているのだろうか。人類滅亡とは、終わりの世界とは、あなた一人という人類が最後に生き残ってしまうことに他ならないのだ。2019年と2020年にそれがやってきたとき、あなただけが最後にこの地上世界に残っている最後の人類となるだろう。しかしその時あなたはどのようにして生きていることを、存在していることを知ることができるのだろう。

 

あなた一人が死んだのかもしれないのだ。何故ならあなたは死後のことについて何も知らない。あるいは本で読んだことしか知らないのだ。笑スピ本に書いていることは全てでたらめで、それらはあなたの死後、ものすごく悪い方向に強い影響を及ぼすのだが、気がついているだろうか。

 

世紀の大天才、超天才といわれる人々が過去の歴史の中から何千何万何十万と誕生してきたにも関わらず、死後の世界については《誰も知らない》のだとその天才たちはシレっと恥ずかしげもなく宣うのだ。それを知らずして宗教も科学も哲学もないだろうに、《誰も知らない》ことをいいことにして、あなたは弄ばされてきたのだ。

 

嘘くさい宗教や、インチキくさい科学や、もったいぶったたいそうな哲学を学ばされ、その上にスピリチュアル自称族や、成りすま師霊能者のアホらしい予言にあなたは騙されてきたのだ。人類の3分の1くらいは魂の存在を認めていると言う調査もあり彼らは死後の世界を信じている。日本人に限ってはもっとずっと多いとも言われているのだ。

 

死後の世界と魂に懐疑を挟むのはその天才たちと…何故なら彼らは死後については知らないというのだから…その思想家とか哲学者とか知識人とか、呼ばれる天才たちを束ねてきた支配者とか教祖様と呼ばれるレプティリアン、トカゲ蛇族だ。あなたをプレアデスの鎖につなぎ留め、永遠に終わりと始まりを繰り返させる宇宙の獣にあなたは仕え、オリオンの綱を結ぶことをあなたは知らない。

 

もし少数のわずかな人類が生き残ったとして、その滅亡を認識したのだとして、そのとき彼らは生き残れたということをどのようにして理解できるのだろう。そこが死者の世界かもしれないと、それほどの凄まじい終わりを体験し、生き残ったと思っている人々は何故そのような疑問を持ち、そのような想像や思考を試みるということに気がつかないのだろう。

 

それこそが問題なのだ。あなたも私も死者の世界で再興したこの文明、プレアデスという滅びの文明の後継者として生き残った者の子孫としていきているのだが、それには誰も気がついていない。最初から我々が死後の世界に生きており、真実の生の世界が実はあなたが死後と呼ぶ世界にあるのだとは誰も気がつかない。生と死が反転しているのだ。そのため宇宙連合のアセンション急進派は、あなたや私に終わりがやって来るように仕向ける。

（続く）

マサト

 

 

 

いつも閲覧くださりありがとうございます＾＾

 

 

まあ、さっき記事を書いたばかりですけれども…こうやって書いたばかりのスパーズの記事が実質お蔵入りみたいになるんだな。　ま、そういうこともあるよねって思っておきます。もしも暇があったら１つ前の記事も見てくださいね…

あ、大した記事じゃないですけれども。汗

 

記事がさっそうと上がってきて、Twitterでもトレンド入りしているアンソニー・デイビス、そしてペリカンズ、あと代理人のリッチ・ポール。

 

 

ESPN story on agent Rich Paul informing New Orleans that All-NBA star Anthony Davis won’t sign an extension and wan… https://t.co/Wi7lsgmI6B

 

 

 

あれほどまでに、何度も噂が出ながらにして常に否定し続けてきたデイビスでしたが

ついに心が折れたということなのでしょうか。。。彼の気持ちは解るが、本当ならば残念。

彼だけはスーパースターでも、自分で競えるチームを作るまでチームにいると思ったのにね。

スーパースターなのだから本当は自分でチャンピオンシップを戦えるチームを作ってほしいよ。狙えるチームに行きたいなんて言わないでほしいよ。そんなのは戦力が偏るだけだと思うんだよ…。

なんだか本当に残念な気持ちですよ。ケンバ・ウォーカーと一緒じゃなかったか。責めるつもりはないけれども。

 

その背景には、カズンズやロンドを放出されてしまったこととか、今回オールスターのスターターに選ばれなかったこととかいろいろあるって言われているみたいですけど、彼のような選手がそんなことでトリガーを引くことになるんだろうか？

今回の噂が本当だとすれば、彼は…これまでずっとペリカンズのために自分を偽ってきたことになる。それは辛い。

なんだかそれもそれで残念というか、可愛そうではあるけれども、気持ちはわかるけれども…

それはより一層、ファンを悲しませる結果になるんじゃないかなあ。ふぅ。

 

 

↓関連記事　2018.11.3

 

“20/21シーズンまでは２年間ある。僕はここにいるよ。そうなった後に起こることが何であってもね”

そう言っていたのに…

 

 

 

 

 

でもこれは誰も責められず、誰が正しいということもない。そういう世界だから。

ここからはデイビス争奪戦になるってことでしょうか。やっぱりレイカーズが有力なのでしょうか。

ADが再契約しないでトレードを望んでいる、という話と、ずいぶん前に読んだのですが

レイカーズがADのトレードのために、ほかのトレードで資産を使わないようにしている、という記事を併せて読んでいきます。

 

 

 

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Anthony Davis has told Pelicans he won’t re-sign, agent says
アンソニー・デイビスがペリカンズに再契約しないつもりだと言った、とエージェントは語る
 

 

Let’s make it happen @Lakers let’s bring Anthony Davis to the Purple and Gold https://t.co/Lw2aRswnT8

 

 

 

Klutch Sports のエージェントのリッチ・ポールは、ニューオーリンズ・ペリカンズにこのように知らせた。All-NBAのフォワードであるアンソニー・デイビスは契約延長にサインしないつもりであり、トレードをリクエストしている、と月曜日の朝、ESPNにポールが語った。

“アンソニーは、一貫して勝ち抜き、チャンピオンシップを競う機会を与えられるチームにトレードされることを望んでいる”とポールはESPNに語った。

“アンソニーは自分の意向に誠実で明確にしたいと思っていた。そしてそれが今この決断について彼らに知らせる理由だ。それはアンソニーと組織の将来の両方の最大の利益になる。”

デイビスはこの夏、5年間、$240MMのスーパーマックス延長にサインする資格がある。彼は2020年の夏にフリーエージェントになることができる。ニューオーリンズは2月7日のトレードデッドラインまでに彼を売買するという願望を表明していない。

外へ出たがっているデイビスの声明によると、トレードにあたり、ボストン・セルティックス以外のチームに有利なスタートを与えることになる。ローズルールによって制限されるリーグルールではデイビスの契約をカイリー・アーヴィングと同一のロスタ上に供給することを許可しないためである。ボストンは、7月1日まで、デイビスをトレードすることはできない。ローズルールでは、ルーキー規模の契約を締結したプレーヤーは、一定の基準を満たしている場合、25％ではなく30％の給与上限を稼ぐことができる。

 

 

Anthony Davis has requested a trade from the Pelicans 🤯🤯🤯 https://t.co/dHvNlUNUyd

 

アーヴィングが7月1日にフリーエージェントになる。ボストンは7月1日より前にデイビスのトレードに同意することができるかもしれないが、その日が過ぎるまで確定することはない。

これは、ボストンが交渉に参加する前に、ロサンゼルス・レイカーズがデイビスにパッケージを提供することに積極的になる機会である。ポールはまたレイカーズのスターであるレブロン・ジェームズの代理人を務めており、レイカーズは契約でデイビスを獲得することを決心している、とリーグ筋は述べた。

ほとんどのNBAチームはデイビスのトレードの可能性をチェックするだろう。

1ゲームあたり平均29.3PTSと13.3REBを記録している25歳のデイビスは、現在左の人差し指の掌側のプレート剥離骨折で欠場している。

 

原文：ESPN　2019.1.28（現地）

Anthony Davis has told Pelicans he won’t re-sign, agent says

 

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大急ぎで和訳したら、何となく不安・・・汗

２本目は、もともと１２月に上がってきていた記事ですが、まさか保存してお蔵入りになりそうなところが突然使うことになるとはね…何があるかわからないですね。

 

 

 

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Lakers Keeping Young Players To Pursue Anthony Davis

レイカーズはアンソニー・ディビスの追求のために若手選手を保持し続ける

 

 

↓ほらほらほら！ロンゾ、クズマ、ズバッツ+No.1ピックでまずは攻めてみると・・・

Lakers have “to start” AD trade by offering Lonzo, Kuzma, Ivica Zubac and No. 1 pick, per @BA_Turner https://t.co/gs5JGPSd1z

 

 

 

レイカーズは、アンソニー・デイビスを追うために資産を節約している、とNBAのインサイダーのエイドリアン・ウジャロースキーは本日、ESPNで語った。

 

デイビスは来年の夏にペリカンからベテランエクステンションを受ける資格があり、5シーズンにわたる記録的な$ 239.54MMの支払いを受ける事が可能になる。しかし、デイビスがそのオファーを受け入れないことを決定した場合、彼はプレイヤーオプションが2020年の夏に終了する前に、ニューオーリンズでもう1シーズンしか保証されないこととなる。

 

レイカーズは、このシナリオの準備を進めているいくつかのチームの中で、ペリカンズに潜在的にトレードを提供できるだけの若いタレント選手を蓄積しているのだ。

 

“彼らが歩まなければならないラインは次の通りだ：彼らは今シーズンの段階的な改善を行うためのいくつかのトレードでピックとトップの若手選手を手放なさないようにする”とウジャロースキーは語る。

“なぜならば、アンソニー・デイビスを獲得するためにすべての資産を節約しなければならないからだ。今年の夏、FAの前または後に大きなトレードををするためだ”と述べた。

 

 

 

ああ、そっか。レブロンがいるから23番は付けられないのか。

The Lakers have been determined to acquire Anthony Davis in a trade, sources told @wojespn. Could it happen? https://t.co/gqq5RDv74Z

 

 

 

LAは、ケビン・デュラント、カワイ・レナード、クレイ・トンプソン、その他のスターたちを含む有能なフリーエージェントクラスで、来シーズンのキャップルームを最大限に確保できるように注意を払っている。ウジャロースキーによると、デイビスの追求はその計画に影響を与えないだろうということだ。

 

“人々が話している完全な夢のシナリオでは、どのようにアンソニー・デイビスをトレードできるか、またはフリーエージェント（のスター選手）とサインするのかである”と彼は話した。

 

“夢のシナリオは、彼らが両方を成し遂げることだ。”

 

ウジャロースキーとの共同司会のショーを共催したESPNのザック・ロウは、レイカーズはフリーエージェントを最初に狙うだろうと説明し、その後デイビスと契約を結ぶつもりであると解説した。それがうまくいくなら、レブロン・ジェームズがマイアミやクリーブランドで持っていたものをしのぐ Big ３を生み出すことができるだろう。

 

 

 

↓こっちにも、ボール、クズマ、ズバッツ+No．1pickって書いてありますね。

Report: Pelicans want Ball, Kuzma, Zubac, 1st-rounder from Lakers for Davis https://t.co/xD9eDGjpWV https://t.co/jchm7QNCfB

 

 

 

今シーズン中に、誰１人トレードで使わなかったと仮定すれば、LAにはロンゾ・ボール（来年度は8.72MM）、ブランドン・イングラム（$ 7.27MM）、カイル・クズマ（$ 1.97MM）、ジョシュ・ハート（$ 1.93MM）が潜在的なデイビスのトレードのためのポテンシャルを提供することになるだろう。

 

原文：（控え忘れ、記事掲載は確か12月15日ごろ）

Lakers Keeping Young Players To Pursue Anthony Davis

 

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はい。レイカーズは待ったかいがあった、というところですかね？

ここに書いてある通り、小さなトレードには最近手を出してはいなかった。

まあ、この記�
��と違うところは、FAになるのを待つのではない、ということですね。

レイカーズはトレードでデイビスを獲得しに行こうと決断したということですから。

 

 

↓むしろこの人たち全員行くくらいじゃないとダメじゃない？

Pelicans bouta be last years Lakers https://t.co/410PDDPJ1u

 

 

 

たしかに…ADのためにイングラムとクズマ、あとハートあたりが手に入るんなら、ペリカンズにとっても悪い話ではない。

 

というより、レブロン+AD＋スター選手・・・なんてそんな恐ろしいチームある？？汗

 

でもやっぱり何よりもため息が出たのは、

 

“アンソニーは自分の意向に誠実で明確にしたいと思っていた”

 

これですよ・・・

やっぱりずっと偽ってきたのか…でも実際にいざFAになってから、やっぱり契約しません、ってなったらそれこそペリカンズに悪いと思ったか。トレードになれば、いくらかの資産は、見返りは手に入るのだから。

 

 

 

↓よくこんなん考えるわ。汗　　NOLA→YESLAだって。

What every Lakers fan is thinking about today https://t.co/QHIvROzbmc

 

 

 

まあ、これでいつもみたいに「これは嘘だよ」ってADとペリカンズがこぞって声明を出してくれたらいいのにって少し思うんですけど、もういいですよね。そんな無理させても仕方ないし。

さあ、本当にレイカーズに行くのか、それとも・・・

 

 

 

あつかましくて申し訳ありません。

最近疲れ気味な私デルフィですが、皆さんの応援が活力になります＾＾

↓気が向いたらピコってしてやってください。