代理人 本当の主役は、あなたです。

代理人 本当の主役は、あなたです。

代理人って実はツンデレじゃね?

こんにちは、戸建大家ビタミンです。

さて残作業中の戸建19号

ガレージのフロア塗装をしました。

これが

これにニコニコ

車の重量、駆動力に耐えられるか、心配ですが

無理なら、次の手を考えます口笛

ガレージの渡り廊下

これが

これにニコニコ

小学生の冬休みの工作の宿題っぽいですが

歩いても大丈夫なので、実用性と安全性は担保出来ています口笛

さて懸案の野良猫との戦い

あれから大丈夫のようです。

しばらく様子見ですウインク

さて内覧させて頂いた、地主さん紹介の借地テラスハウス

引き継がせて頂く事にしました。

所有者さんとの手続きを開始します。

お取引出来るか、ギリギリの感じがします。

実印が有りません、なので当然印鑑登録をされていません。

固定資産税納付書も、どこに有るか分かりません。

各々代理人の姪っ子さんに委任状を渡して、代理で対応頂く

との事で進める予定です。

その前に契約・決済当日にきちんと意思表明をして頂けるかが重要です。

所有者さん側、妹さん、姪っ子さんは「大丈夫!」との事ですが不安です。

司法書士の先生まで動かしてなんで、駄目でしたって訳にも行きません。

信じるしかないですが・・・

さてその対応と平行して、地主さんとの借地契約締結です。

いつもの「御殿」にお邪魔します。

この地主さんとの借地契約は、これで7件目

坪単価、契約書内容もいつも通りでお願いさせて頂きます。

粛々と手続きして契約は終了

後は雑談タイム

地主さん

何代目かの当主ですが、実はずっとサラリーマンをされていて

先代さん(お父様)の逝去に伴い、急遽実家に戻り地主業を継いで

おられている方です。

なので不動産賃貸借について、ご存じで無いこともお有りのようです。

実家に戻られてすぐの商談で、仲介さんのかなり盛った?吹っかけた?

地代を何の疑いもなく相手方に提示したところ、先方さんから

「とんでもない💢」との事で、破談になったとか、

相場感の無い事での失敗話など、色々聞かせて頂きました。

そのお話の中で、私がいつも停めているコインパーキングや、たまに

買物する商店とか、よく聞くと「いやあれも、実はそれもうちの土地で」

との事で、驚きますびっくり

大地主さんって、自宅から最寄り駅まで自分の所有地だけを通って行ける

って聞いたりした事有りましたが、正にその通りの感じです。

私がお借りしている長屋街ですが、正直地主さんは扱いに困って

居られるようです。

地主さん  「ここって、どうしたいいかね?」と仰るので

ビタミン 「立ち退きを促し、更地にして建売業者さんにでも売却されては

              如何ですか?」

地主さん 「父親(先代さん)の時に、だいぶ売ったみたいだけどね

               住んでる方を追い出してまではね・・・」

良心的な地主さんです。

しかし、中長期的なビジョンまでは描かれていないようです。

突然地主業を継がれて、どうしたものかなと言う時期にたまたま

ビタミンが現れたようで・・・

半信半疑で借地契約を結んだら、空家がどんどん埋まって行くので

当面はこれでもいいかなと思われているようです。

なので

ビタミン  「空きが出たら、長屋が傷まないように私が対応させて頂きますので

                またお声掛け下さい」と模範解答で返しています。

あと、この築50年後半の長屋がいつまで持つのか、気にされていました。

いつまで持つんでしょうね??と私も思っていますショボーン

雨漏りをさせない、修繕するなどメンテナンスをしていれば

10年は持つんでないでしょうか・・・

と言うか、もって欲しい、もって貰わないと困ります、持たせます!!


段活用って感じでしょうか。

こうなるとこの地主さんと一連托生になります。

リスクとしては、地主さんが代替わりされる時ですね。

ご子息がどうされているのかは分かりませんが、

大きな方針変更が有れば、こちらの事業存続は困難になりますね。

同じ地主さんとのお付き合いは、一気に物件が増えるメリットも

有りますが、何か有れば全てを失う事も無きにしも非ずですね。

そのリスクは常に頭の隅っこに置いてお付き合いしていければと

思っております。

本日も最後までお読み頂き、ありがとうございました。

代理人をメイン商品として品揃えしております、手頃な価格で買いやすい商品がいっぱいです

こんにちは、戸建大家ビタミンです。

さて残作業中の戸建19号

ガレージのフロア塗装をしました。

これが

これにニコニコ

車の重量、駆動力に耐えられるか、心配ですが

無理なら、次の手を考えます口笛

ガレージの渡り廊下

これが

これにニコニコ

小学生の冬休みの工作の宿題っぽいですが

歩いても大丈夫なので、実用性と安全性は担保出来ています口笛

さて懸案の野良猫との戦い

あれから大丈夫のようです。

しばらく様子見ですウインク

さて内覧させて頂いた、地主さん紹介の借地テラスハウス

引き継がせて頂く事にしました。

所有者さんとの手続きを開始します。

お取引出来るか、ギリギリの感じがします。

実印が有りません、なので当然印鑑登録をされていません。

固定資産税納付書も、どこに有るか分かりません。

各々代理人の姪っ子さんに委任状を渡して、代理で対応頂く

との事で進める予定です。

その前に契約・決済当日にきちんと意思表明をして頂けるかが重要です。

所有者さん側、妹さん、姪っ子さんは「大丈夫!」との事ですが不安です。

司法書士の先生まで動かしてなんで、駄目でしたって訳にも行きません。

信じるしかないですが・・・

さてその対応と平行して、地主さんとの借地契約締結です。

いつもの「御殿」にお邪魔します。

この地主さんとの借地契約は、これで7件目

坪単価、契約書内容もいつも通りでお願いさせて頂きます。

粛々と手続きして契約は終了

後は雑談タイム

地主さん

何代目かの当主ですが、実はずっとサラリーマンをされていて

先代さん(お父様)の逝去に伴い、急遽実家に戻り地主業を継いで

おられている方です。

なので不動産賃貸借について、ご存じで無いこともお有りのようです。

実家に戻られてすぐの商談で、仲介さんのかなり盛った?吹っかけた?

地代を何の疑いもなく相手方に提示したところ、先方さんから

「とんでもない💢」との事で、破談になったとか、

相場感の無い事での失敗話など、色々聞かせて頂きました。

そのお話の中で、私がいつも停めているコインパーキングや、たまに

買物する商店とか、よく聞くと「いやあれも、実はそれもうちの土地で」

との事で、驚きますびっくり

大地主さんって、自宅から最寄り駅まで自分の所有地だけを通って行ける

って聞いたりした事有りましたが、正にその通りの感じです。

私がお借りしている長屋街ですが、正直地主さんは扱いに困って

居られるようです。

地主さん  「ここって、どうしたいいかね?」と仰るので

ビタミン 「立ち退きを促し、更地にして建売業者さんにでも売却されては

              如何ですか?」

地主さん 「父親(先代さん)の時に、だいぶ売ったみたいだけどね

               住んでる方を追い出してまではね・・・」

良心的な地主さんです。

しかし、中長期的なビジョンまでは描かれていないようです。

突然地主業を継がれて、どうしたものかなと言う時期にたまたま

ビタミンが現れたようで・・・

半信半疑で借地契約を結んだら、空家がどんどん埋まって行くので

当面はこれでもいいかなと思われているようです。

なので

ビタミン  「空きが出たら、長屋が傷まないように私が対応させて頂きますので

                またお声掛け下さい」と模範解答で返しています。

あと、この築50年後半の長屋がいつまで持つのか、気にされていました。

いつまで持つんでしょうね??と私も思っていますショボーン

雨漏りをさせない、修繕するなどメンテナンスをしていれば

10年は持つんでないでしょうか・・・

と言うか、もって欲しい、もって貰わないと困ります、持たせます!!


段活用って感じでしょうか。

こうなるとこの地主さんと一連托生になります。

リスクとしては、地主さんが代替わりされる時ですね。

ご子息がどうされているのかは分かりませんが、

大きな方針変更が有れば、こちらの事業存続は困難になりますね。

同じ地主さんとのお付き合いは、一気に物件が増えるメリットも

有りますが、何か有れば全てを失う事も無きにしも非ずですね。

そのリスクは常に頭の隅っこに置いてお付き合いしていければと

思っております。

本日も最後までお読み頂き、ありがとうございました。

代理人の口コミ情報を収集、親切・丁寧なショップが盛りだくさん、是非一度ご利用ください

いつも読んでくださりありがとうございます!

他でもない、大好きな「Brow」のことなので、気になる気になる…。

***

『エージェント:アンソニー・デイビスがトレードを要求する;ペリカンズの延長契約を拒否するのだろうか』

”Agent: Anthony Davis Requests Trade; Would Refuse Pelicans Contract Extension”

(現地2019/1/28)

アンソニー・デイビスのトレードの噂のシーズンが正式に始まった。

エージェントのリッチ・ポールが、ESPNのエイドリアン・ウォジャロースキーに語った。

ニューオリンズ・ペリカンズは、デイビスが組織との延長契約にサインするつもりはないトレードされることを望んでいると伝えられているという。

デイビスは、スーパーマックスの延長契約資格(5年で約2億4000万ドル)がある。

ペリカンズが彼らの球団のビッグマンから離れて前進するなら、彼はもはやスーパーマックス・ステータスの資格はないかもしれない。

彼は2020年の夏にフリーエージェントになることが出来る。

”アンソニーは、一貫して勝利して、チャンピオンシップのために争う機会を可能にするチームにトレードされることを望んでいる。”

とポールはESPNに話した。

↓今、ペリカンズに話すタイミングだとリッチ・ポールがESPNに話す:

”アンソニーは、正直になりたいし、彼の意図を明確にしたいと思っている。

そして今この決断を彼らに知らせる理由がある。アンソニーと組織の将来の両方の得策だ。”

↓ウォジャロースキーが報じたように、

アンソニー・デイビスは、トレードを要求していて、ボストン以外のチームにトレード期限前に参加する機会を与える。

ボストンは、すでにカイリー・アービングのためにローズ・ルール契約上で、トレードをしているためにこれに参加することが出来ない。

セルティックスが間違いなく彼にとってベストな契約を提供することが可能だ。

ボストンはアービングがフリーエージェントになる7月1日までデイビスのトレード交渉に参加することが出来ない。
これは、ロサンゼルス・レイカーズがボストンが交渉するまえにデイビスに対するパッケージを提供することに積極的になれるチャンスだ。
リッチ・ポールは、レイカーズのレブロン・ジェームズの代理人も務めていて、レイカーズは、取引の中でデイビス獲得することを決定したとリーグ筋が述べた。
NBAのほとんどのチームがデイビスとのトレードの可能性を検討するだろう。
アンソニー・デイビス25歳は、平均29.3ポイント、13.3リバウンド、
現在、左手の人差し指の掌側板剥離骨折で戦列を離れている。

】(情報元:)

…というまだ詳細がわからない状態のニュースでした。

んー…どうなんだろう。

レイカーズなのかな、前に↓ディナーを一緒に食べてたりしてたもんね。

2018-12-23 :

[]

ヤフーの人には、こんなこと言ってましたよね。

”僕はお金よりもレガシーを取りたい。

幼い子供たちなど僕のファンに僕はそう見られたい。

ADのレガシーについて彼らに知ってもらいたい。

チャンピオンシップは、僕がコミュニティの中で、素晴らしいチームメイト達と、一生懸命プレーしてのことだ。

その全てが僕にとって最も重要だ。

誤解しないで欲しいが、お金も素晴らしい。

しかしお金やレガシーについて僕はそういう捉え方をしている。

僕のレガシーは、毎試合のバトルに勝つことだと僕は思っている。

どこにでも多くのファンがいることは素晴らしい。

しかし僕の仕事は今、ペリカンズにある。

アンソニー・デイビス談:(yahoo sports)

「ペリカンズでの仕事はない」と思えば仕方がない。

< p>ニューオリンズに観戦に行くフライト計画、見直ししなきゃ…汗

ま、人って色んなことがきっかけで「見解が変わる」のよね、

パトリックも言ってた。。。(恨みがましい私…w)

しかし…

リッチ・ポールって、こんな顔してるのか…目

この後も注目していきたいと思います!!!

★アンソニー・デイビス関連記事:

2019-01-24 :

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2019-01-19 :

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2019-01-05 :

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2019-01-02 :

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2018-08-01 :

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2018-04-30 :

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2018-03-11 :

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2018-02-19 :

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2018-01-09 :

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2017-07-22 :

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2017-03-11 :

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2017-02-20 :

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2017-02-17 :

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2017-01-28 :

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2017-01-21 :

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2016-11-19 :

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2016-10-29 :

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2016-10-13 :

[]

2016-08-27 :

[]

/*** Thanks for your visit ****

ここまで読んでくださりありがとうございます!

楽しく詳しいNBAブログを目指しております!

NBAを語る英語がなかなか上手に訳せないけど、”愛情”持って頑張ります!

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自己のためにしたものとみなす。 #いいねした人全員フォローする #相互募集 #相互フォロー #フォローした人全員フォローする #相互 #RTした人全員フォロー ただし、相手方が、代理人が本人のためにすることを知り
RT @livedoornews: 1000RT:【スポニチ報道】ロッベンがJリーグ入り検討、FC東京が浮上か
https://t.co/bj5c2TeJQH

6月末で契約が満了するBミュンヘン退団を表明。家族も日本行きには前向きで、ロッベンは交渉役の代理人委任状にサインした…

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